每日熱點(diǎn)：融資利好令房地產(chǎn)股集體大漲

【資料圖】

11月9日，房地產(chǎn)股出現(xiàn)集體大漲。截至A股上午收盤(pán)時(shí)，陽(yáng)光城、金科股份出現(xiàn)漲停，中南建設(shè)、新城控股漲幅均超過(guò)8%，首開(kāi)、金地、新華聯(lián)漲幅均超過(guò)6%。在港股中，截至上午收盤(pán)，碧桂園上漲17.36%、富力地產(chǎn)上漲12.4%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策暖風(fēng)頻吹導(dǎo)致這一波上漲行情。據(jù)悉，11月8日，銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布信息，支持民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導(dǎo)下，交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）。

在中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水看來(lái)，這次政策支持民營(yíng)房企發(fā)債融資，將有力引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營(yíng)房企的風(fēng)險(xiǎn)偏好和融資氛圍，有效緩解民營(yíng)房企信用收縮問(wèn)題，促進(jìn)民營(yíng)房企融資恢復(fù)。

在此前的10月27日，人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝對(duì)中債增信公司調(diào)研并指出，“加大對(duì)民營(yíng)房企債券融資的支持力度”。11月1日，交易商協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合中債增信公司，召集21家民營(yíng)房企召開(kāi)座談會(huì)。

劉水表示，從近期上述密集支持民營(yíng)房企融資的動(dòng)作來(lái)看，民營(yíng)房企將迎來(lái)發(fā)債融資的窗口。在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的當(dāng)下，年內(nèi)有近萬(wàn)億資金直接支持房地產(chǎn)企業(yè)。包括上半年對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)貸款及并購(gòu)債的支持規(guī)模超過(guò)1000億元；5月份、8月份示范房企通過(guò)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具及全額擔(dān)保發(fā)債融資有百億元；8月底監(jiān)管部門設(shè)立保交樓2000億元專項(xiàng)借款；9月底監(jiān)管指示對(duì)房地產(chǎn)新增6000億元貸款等。

值得關(guān)注的是，根據(jù)中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10月，房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，融資規(guī)模年內(nèi)首現(xiàn)正增長(zhǎng)。

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