焦點關注：春節后多個一線、新一線城市長租市場迎來“小陽春”

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春節后，隨著返崗復工、新就業人群的人員流動，多個城市長租市場迎來一輪“小陽春”。北京、上海等一線城市住房租賃市場規模仍然可觀，武漢、南京等新一線城市的住房租賃市場正快速擴大，吸引力上升。

中國城市住房租賃智庫聯合自如研究院(下稱：智庫和研究院)當日發布的數據顯示，自1月底開始，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武漢、蘇州10個城市長租市場租客成交量快速回升。相較春節前，春節后一周，租客成交量環比增長140%。智庫和研究院方面表示，對比2019年同期數據，今年春節后上述10城租客成交量增長11%。

今年春節期間，中國的旅游、文娛、餐飲等市場明顯升溫，春節復工后隨著人員流動量增加。智庫和研究院方面認為，住房租賃市場的穩步回暖應是趨勢。在長租市場成交量整體呈回升趨勢時，新一線城市的增長幅度明顯高于一線城市。智庫和研究院方面分析，環比春節前，北京、上海、深圳三大一線城市春節后第一周成交量環比提升近100%；而武漢、南京、成都等新一線城市環比成交量增長近200%，其中武漢增長約300%。

具體到各個城市租房成交熱點區域，智庫和研究院方面介紹，以北京、上海、深圳等一線城市來看，成交量增長幅度較大的區域主要集中在產業逐步開枝散葉的熱門商圈。春節后第一周，北京五道口、上地、通州、豐臺、西直門、CBD、望京成交量環比增長均超100%。上海熱門成交區域前五名依次為五角場、延安路、松江、嘉定、北蔡。

統計數據顯示，成都、武漢、杭州、南京等新一線城市，成交量增長幅度較大的區域更多集中在高新區、開發區等城市新區。武漢春節后第一周成交量排名前3的區域分別為長江新區、軟件園、光谷。這三個區域均為發展成熟、產業密集、較為活力的新區。智庫和研究院方面表示，這些新興園區企業眾多，就業機會增多帶動周邊租房需求釋放。租客居住在園區附近不僅便于通勤，且周邊房源配套相對完善，租金水平相對適中。

據分析，雖然成交熱門區域特征有所不同，但相同的是一線和新一線城市租客都會選擇工作機會更多的區域，無論是熱門商圈，還是開發區，企業數量和類型都相對豐富，配套成熟，可以找到相對合適的工作和生活方式。

智庫和研究院方面分析，長租市場在今年還將迎來較大增長，同時品質租住需求也將進一步增強。記者在采訪中了解到，面對春節后租房安居需求的迅速增加，不少專業長租機構推出租房免押金、租金優惠等惠民舉措，讓租客群體“拎包入住”快速融入城市生活。