今日訊！雄安新區(qū)首套房執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”

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2月27日，雄安新區(qū)官方微信公眾號發(fā)布了關(guān)于“住房租售、社保公積金”等內(nèi)容的官方解答，提及雄安新區(qū)首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

其中，雄安新區(qū)對首套房的認(rèn)定包括兩個維度：雄安新區(qū)不動產(chǎn)中心登記記錄和全國公積金貸款記錄，不涉及商貸。也就是說，如果在外地有住房商貸，無公積金貸款，在雄安新區(qū)申請公積金貸款算首套房標(biāo)準(zhǔn)。

雄安新區(qū)對購買首套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中無住房信息。

購買第二套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中僅有一套住房信息；或職工家庭有一筆住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中無住房信息或僅有一套住房信息。

第三套及以上自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工家庭有兩筆及以上住房公積金貸款記錄；或職工家庭在新區(qū)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中有兩套及以上住房信息。

此外，關(guān)于雄安新區(qū)住房公積金貸款利率，首套個人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二套個人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計，自去年以來截止至當(dāng)前，包括鄭州、杭州、南京、蘇州、無錫、天津、佛山、珠海、東莞等在內(nèi)的超20城優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，其中不乏省會城市和重點二線城市。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示：“全國多城樓市加快復(fù)蘇，政策環(huán)境也相對寬松，預(yù)計后續(xù)優(yōu)化‘認(rèn)房又認(rèn)貸’將會成為政策調(diào)整的一個重要方向。”