13家房企爭奪上海楊浦平涼社區地塊，保利置業22.73億元搖號摘得

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7月11日，上海市第二批集中供地的第一次掛牌地塊進入現場交易環節，11宗地塊有多名競買人參拍，進入現場競價環節。

澎湃新聞從參拍企業處獲悉，楊浦區平涼社區01D4-06地塊（平涼街道71街坊）、01D2-03地塊（平涼街道75街坊）吸引13位競買人參與競拍，在觸及限價后，13位競買人均確認進入搖號階段，最終保利置業（00119.HK）旗下的上海盛真置業有限公司以227349萬元的最高限價競得，溢價率10%，成交樓板價為7.425萬元/平方米，房地聯動價為11.7萬元/平方米。

圖片來源：易居企業集團克而瑞上海區域

該地塊的其他競買人還包括，招商蛇口（001979.SZ）全資擁有的上海虹潤置業有限公司、金融街（000402.SZ）子公司上海靜盛房地產開發有限公司、越秀地產（00123.HK）旗下的杭州樾富房地產開發有限公司、中鐵置業集團上海有限公司、中國海外發展（00688.HK）旗下的南京海嘉房地產開發有限公司、華發股份（600325.SH）旗下的珠海市海川地產有限公司、廈門國貿房地產有限公司、華潤置地（1109.HK)旗下的上海泓喆房地產開發有限公司、北京金隅地產開發有限公司、建發股份（600153.SH）旗下的上海聯泓房地產開發有限公司和廈門建垚悅房地產開發有限公司組成的聯合體、合肥安之聯置業有限公司和安徽安聯高速公路有限公司的聯合體、金新城置業集團有限公司和象嶼地產集團有限公司的聯合體。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積為10814.2平方米，01D4-06地塊容積率3.0，01D2-03地塊容積率2.5，起始總價為206681萬元。該地塊東至居民小區，南至濟寧路，西至齊齊哈爾路，北至01D2-01地塊。

出讓人要求，該地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，計24255.52平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

該地塊設置起始總價、最高限價，現場競價環節，競買人的報價低于最高限價，最高報價者為競得人；舉牌競價階段報價已到達最高限價的，主持人詢問現場除最高限價報價者外的其他競買人是否愿意接受最高限價并參加搖號。自有資金申報金額小于最高限價的競買人不可參加搖號。