南山新增2塊宅地！公交站變身居住用地，位于前海和西麗

近日，南山區(qū)調(diào)整出兩塊居住用地，兩塊地的位置都很好。

(資料圖)

一塊位于深圳前海蛇口片區(qū)自由貿(mào)易試驗區(qū)內(nèi)，原該地塊為交通場用地，調(diào)整為二類居住用地。

另一塊位于西麗大學城內(nèi)，原地塊為商業(yè)性辦公用地，調(diào)整拆分成兩個地塊商業(yè)辦公用地及二類居住用地。

《自貿(mào)區(qū)規(guī)劃》的03-01-08地塊

用地面積為3975㎡

深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局發(fā)布了《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》局部地塊規(guī)劃調(diào)整的公示，擬規(guī)劃調(diào)整涉及《自貿(mào)區(qū)規(guī)劃》的03-01-08地塊。

原規(guī)劃：03-01-08地塊規(guī)劃為交通場站用地，用地面積為3975平方米，配套設施為公交首末站。

擬調(diào)整方案

03-01-08地塊由交通場站用地調(diào)整為二類居住用地，容積率由“—”調(diào)整為“5.5”，配套設施“公交首末站”調(diào)整為“公交首末站，社區(qū)兒童游戲場地”，備注為“規(guī)劃”。

容積率由“—”調(diào)整為“5.5”，配套設施“公交首末站”調(diào)整為“公交首末站，社區(qū)兒童游戲場地”，備注為“規(guī)劃”。

地塊面積較小，但隔壁03-01-07地塊也同為二類居住用地。

從百度地圖上看，該地塊目前顯示為“赤灣港公交總站”，其西南側(cè)為赤灣港，距離海岸線僅約400多米。

[大學城地區(qū)]法定圖則07-15地塊

拆分成兩個地塊，用地面積11667平方米

原規(guī)劃：

本次規(guī)劃調(diào)整涉及[大學城地區(qū)]法定圖則07-15地塊，用地面積11667平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地，容積率為7.5。

擬調(diào)整方案：

將[大學城地區(qū)]法定圖則07-15地塊拆分為07-15-01與07-15-02兩個地塊：

（一）西側(cè)07-15-01地塊，用地面積8269平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地，容積率7.5，備注“依據(jù)政府批件”；

（二）東側(cè)07-15-02地塊，用地面積3398平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率4.3，配套設施為“3班幼兒園（建筑面積不少于800平方米）、托育機構(gòu)（建筑面積不少于500平方米）”，備注“規(guī)劃”。