上海7月新房成交4787套 新增供應環比減少48.4%

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8月2日，上海鏈家研究院的監控數據顯示，7月份，上海全市共成交新建商品房4787套，環比下降47%，成交金額346億元，環比下降48%，套均總價722萬元，環比下降1%，成交均價64157元/平方米，環比下降1%。

綜合今年前7個月數據看，上海全市累計成交金額3713億元，同比增長11%，成交套數51189套，同比增長14%，套均總價725萬元，同比下降3%，成交均價66707元/平，同比下降1%。

7月份，上海內環以內的供應量較前兩月有所增加，占比12%，內中環間無供應。從前7月的供應來看，中外環間供應量占比增長較高，占比17%，而去年占比僅8%。

分環線來看，7月份外郊環間成交2361套，占全市總成交量的49%。中外環間和郊環以外成交占比分別為16%和21%。

據上海中原地產數據，7月上海新房新增供應為63.8萬平方米，環比減少48.4%。上海中原地產市場分析師盧文曦提到，雖然第六批房源推出比較及時，但最后的取證開盤節奏略有松懈，導致7月供應有所減少。從以往表現來看，7月是傳統淡季，慣例交投有所回落，也在意料之中。

可以看到的是，隨著7月2日第六批集中供應入市，今年前7月集中供應159個項目，集中供應套數41146套，供應面積459.4萬平方米。和去年同期相比，供應項目數量同比增長34%，套數同比增長10%，面積同比增長11%。