海德園旁，卓越南天電力項目進度曝光！預計明年入市

近日 ，家在網友爆料位于香蜜湖街道卓越南天電力舊改最新進展。

目前項目還在前期樁基工程階段，看進度入市可能要等明年。

南天電力城市更新單元位于香蜜湖街道，臨近地鐵站安托山站，與萬科瑧山府、海德園、安巒公館等樓盤為鄰，位置非常優越，未來入市時有可能成為預備役的“網紅盤”；周邊安巒公館二手房指導價12萬/平；海德園今年6月再次開盤，備案均價12.6萬/平。

(資料圖片僅供參考)

據公開資料顯示，項目由卓越、京基聯合操刀，整體規劃建筑規模超過30萬㎡，涵蓋住宅、商業、商務公寓及商務辦公等。

項目最新進展

據了解，此項目早前就被列入《2013年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》內；2016年《福田區香蜜湖街道南天電力城市更新單元規劃》（草案）公示。

福田區香蜜湖街道南天電力城市更新單元規劃已獲批準，項目為工業類型，改造方向為住宅、商業。

項目分兩期實施，更新單元拆除用地面積40830平方米，其中一期項目開發建設用地面積約14504平方米，二期項目開發建設用地面積約8515平方米。

計容積率建筑面積21.2萬平，其中包括：住宅4.2萬平（含7600平方米保障性住房），商業辦公及酒店11.41萬平，商務公寓4.89萬平，公共配套設施建筑面積6910平（含9班幼兒園2400平，占地2700平），另允許建設地下公共充電站700平方米，地下商業建筑面積6900平方米。

卓越南天電力城市更新項目概念圖

2020年7月28日，福田政府在線發布了關于擬確認深圳兄弟聯合置業有限公司為福田區香蜜湖街道南天電力城市更新單元一期、二期項目實施主體公示。

據調查顯示，深圳兄弟聯合置業有限公司由深圳市合佳盈投資有限公司、深圳市南海一諾實業有限公司、深圳博邦和投資有限公司三家公司參股，其中南海一諾實業背后是京基集團，博邦和投資身后是卓越置業集團。

意味著南天電力城市更新單元由京基、卓越兩家房企共同打造。

項目與萬科瑧山府、海德園、安巒公館、僑香公館、合正置地大廈為鄰。其中安巒公館二手房指導價12萬/平；海德園2021年首次開盤售罄，備案均價12.6萬/平，入圍積分62.2分；今年6月，海德園再次成為“網紅盤”，A區推售237套住宅，備案均價約12.6萬/㎡，共664批客戶成功入圍，入圍積分為52.5分，這是深圳今年首個需要積分項目。

項目周邊市政配套正逐步完善中，隔壁紅嶺實驗小學僑安校區，規劃辦學規模為24班，可提供1080個學位，由紅嶺教育集團承辦。

旁邊在建的深圳市福田區婦兒醫院，據了解，去年已封頂。公開資料顯示，醫院總建筑面積14.26萬平方米，將建成為深圳高品質婦幼保健院，預計提供800張床位。