聚焦：寧波第三批次集中供地：10宗地塊均成功出讓，總成交價101.8億元

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9月29日，浙江省寧波市第三批集中供地結(jié)束，10宗地塊全部成交，總計(jì)收金約101.8億元。

4宗溢價成交的地塊中，有3宗地塊至觸頂價進(jìn)入搖號階段。地塊分布區(qū)域來看，本次海曙區(qū)、奉化區(qū)均未出地，鄞州區(qū)供應(yīng)5宗，江北及鎮(zhèn)海區(qū)各供應(yīng)2宗，北侖區(qū)供應(yīng)1宗。

具體來看，鄞州區(qū)出讓5宗宅地，總土地面積193506平米，總建筑面積476160.55平米，起始總價合計(jì)80.49億元；江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)各出讓2宗地塊，總建筑面積分別為162279平米，97162.4平方米，起始總價分別為6.32億元、5.88億元；北侖區(qū)出讓一宗租賃房地塊，總建筑面積103287.平方米，起始總價1.06億元。

從地塊性質(zhì)來看，在此次推出的10宗地塊中有4宗保障性租賃住房用地，5宗住宅用地（其中1宗含部分保障性租賃住房），1宗商住用地，此次沒有安置房用地掛牌，這也是寧波實(shí)施集中供地以來首次沒有安置房用地出讓。成交結(jié)果顯示，4宗保障性租賃住房用地均底價成交。

本批次地塊繼續(xù)實(shí)行“限地價、限房價、搖號”方式出讓。設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于15%），當(dāng)?shù)貕K競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得入選人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過搖號的方式確定競得入選人。

從供地量來說，三批次供地的數(shù)量比上批次大幅減少，由第二批次的21宗減少至10宗。此次供地規(guī)模也是三次供地中規(guī)模最小的一次。

值得一提的是，此次出讓中唯一一宗按“定品質(zhì)”要求出讓的地塊是位于鄞州區(qū)鐘公廟街道的鄞州區(qū)YZ07-04-b2-C地塊。該地塊最終被寧波東投以30.71億元競得，溢價率為14.93%。

該地塊規(guī)劃為普通商品房用地；北至天欣巷，東至東九路，南至嵩江西路，西至文啟路；起始價267204.02萬元，起始樓板價為19500元/平方米，出讓面積為50751平方米，容積率1.2<容積率≤2.7，上限價格307104.02萬元。商品住宅毛坯銷售均價不高于37300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于41030元/平方米；車位最高銷售價格不高于25萬元/個。該地塊住宅應(yīng)實(shí)行全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合該項(xiàng)目預(yù)售許可時相關(guān)政策要求。