中國奧園復牌之路將近：6月底將召開董事會審議財報，擬年中完成債務重組-焦點關注

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6月19日晚間，中國奧園（03883.HK）公告披露，公司將于6月30日舉行董事會會議，以便考慮及批準公司2021年度業績報告、2022年業績中報、2022年年業績報告及其發布，并考慮建議派發末期股息（如有）。這也意味著，中國奧園在復牌之路上將邁出關鍵一步。

根據此前發布的部分業績報告，2021年中報顯示，中國奧園總資產規模為3161.55億元，總負債為2628億元；2022年1—12月，中國奧園未經審核物業合同銷售金額累計約為202.2億元。

上述公告同時指出，“應公司要求，中國奧園于2022年4月1日起在香港聯交所停牌至今”。截至目前，中國奧園已停牌近15個月。而按照港交所的規定，停牌時間超過18個月將面臨摘牌。

公開資料顯示，中國奧園為成功復牌近期作出諸多努力。6月12日，中國奧園公告稱，已委任羅兵咸永道為公司監察會計師，負責監察公司遵守中期債務暫緩協議項下履行情況。

與此同時，奧園披露了境外債務重組進展。截至公告日（6月12日），該公司已經與絕大多數境外主要債權人簽訂中期債務暫緩協議，包括境外優先票據暫緩償還債務協議，涉及金額約為28.62億美元；境外私募票據暫緩償還債務協議，涉及金額約為3.75億美元；以及就八項融資安排的境外債務工具暫緩償債務協議，涉及金額約為7.55億美元等。

中國奧園稱，對于獲得境外債權人的大力支持，公司感到十分鼓舞。建議暫緩償還債務安排將為集團與主要境外債權人就全面重組條款的磋商提供一個穩定的平臺。公司及其顧問正積極與若干主要境外債權人磋商，旨在最終落實全面財務重組，為集團提供可持續性的資本架構，為所有持份者創造長期價值。

此外，在境內債方面，“21奧園債”“20奧園01”也已順利通過本息展期方案。

而在推動債務重組的同時，奧園還在積極引入“白武士”、盤活項目、加強交付銷售等，以保證公司的正常經營。

例如，今年6月2日，奧園與中金國測投資有限公司簽署全面戰略合作協議，合作開發奧園手中的舊改項目；去年以來，奧園先后與綠城、中經城投等簽署品牌代建協議，目前合作良好，項目已步入正軌。

另據官網于6月17日公布的數據，今年1—5月，中國奧園已交付約1.2萬套房源，交付面積約155萬平方米。絕大多數區域項目實現100%復工。中國奧園稱，“在全力加速推進工程建設保交樓的過程中……有信心進一步穩住基本盤，在行業周期中修復組織機能”。