華潤置地聯合深鐵打造深圳北站綜合體項目 建筑面積約45.8萬平

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12月9日深鐵發布消息表示，華潤北站超核萬象中心（A806-0401地塊）由深鐵與華潤合作開發。

此地塊原由華潤2022年8月競得，項目建筑面積約45.8萬平方米，位于北站國際商務區。

華潤置地深圳北站超核項目采用綜合開發建設模式，是融合公共服務、高端商務、活力商業、品質居住等于一體的城市綜合體。華潤置地將以北站超核項目與代建“超核公園”呈現。

該地于2022年8月，深圳年度第二輪宅地集中出讓中由深圳昆瑞商務信息有限公司（華潤）以底價79.69億成交。建成后普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米（不含室內裝修價格）。

宗地土地面積約57044平方米，新建規定建筑面積458380 平方米，其中16-09地塊：商業134190平方米、辦公179290平方米、物業服務用房630平方米；20-04地塊：住宅134280平方米、12班幼兒園5700平方米等。

16-09地塊的商業需按照《購物中心等級評價標準》(T/CECS 514-2018)中五星購物中心的標準建設、運營購物中心項目；并在開業的年度次年起算5年內取得五星購物中心證書和標志。

此外，開發商還需代建深圳北站樞紐片區16-01地塊項目，此地塊批復初定總建筑面積161450平方米，建設內容包含文體設施96125平方米（包括城市空間站20400平方米、國際演藝交互區15000平方米、藝術巡展創意區13725平方米、時尚運動活力區15000平方米、青少年科創體驗區22000平方米、公共配套服務區10000平方米）等。